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CESSION DE FOND DE COMMERCE L'Aventure Immobilière vous propose à la vente un HOTEL SOCIAL Très belle situation à proximité immédiate du bus et à 1.4 km de la Gare Etablissement en parfait état Commission de sécurité ok Raison de la vente : développement d'autres activités Affaire existante depuis plus de 10 ans. avec un loyer actuel de 3500 euros hors taxes le bail sera neuf chiffre d'affaires 2023 : 253 000 euros L'établissement comprend: une cour, un sous-sol avec locaux techniques et réserve Les sanitaires sur les paliers Cuisine avec buanderie Logement de gardien 17 chambres capacité 52 Personnes..

Affaire tenue depuis:1957 Raison de la vente: Changement d'activité Bail Activités autorisés dans le bail TOUS COMMERCES Date de signature du bail; Nouveau bail a la vente Loyer mensuel hc ht; 4 500€ HT. Montant des charges Le loyer est il soumis à la TVA non Locaux Surface totale des locaux: 450 m² Surface commerciale: 80 m² Surface des annexes: 320 m² Atelier + 50 m² cours Etat des locaux: En bon état Les locaux sont ils conformes? OUI Sont ils en copropriété NON Quels sont les commerces ou enseignes à proximité ISOLE mais sur avenue passante proche écoles Longueur de façade 20 m Y a-t-il un appartement ? NON Le fonds Le chiffre d'affaires année n :427 251 n-1 :409 629 n-2 :371 794 Nombres de salariés, date des contrats et salaires actuels 6 salariés en majorité au SMIC Horaires d'ouverture du fonds 8h30 – 18h (journée continue) Fermeture hebdomadaire Dimanche & Lundi Congés annuels 1 semaine (semaine du 15 aout) Contrats en cours : fournitures NON Crédit bail NON Entretien Nettoyage vitres Partenariat NON Matériel: Piece de Marquage Tables de Marquage 2 Marqueuses Thermotex + Ordinateurs de marquage + imprimantes 1 Marqueuse thermotex de secours ou en révision 1 Presse pour collage permanent thermotex + Imprimante Zone de Lavage 2 Machines à laver 60 Kg PRIMUS avec Tilting 1 Machine à laver 45 Kg PRIMUS 1 Machine à laver DOMUS 18 Kg 1 Machine à laver DOMUS 16 Kg 1 Machine à laver MIELE 10 Kg Chariots linge Propre Chariots linge Sale Chariots entreposage retour livraison 2 bâches de récupération d'eau de ville +Réchauffement par retour de condensats 2 bâches de récupération d'eau du puit 2 pompes d'alimentation d'eaux Système de Pompes doseuse pour Produits chimique et Lessives Zone de Repassage linge plat Engageuse manuel avec aspiration Calandre Mono de 1200 LAPAUW Vapeur 12 bars Plieuse 3 plis Système de reconstitution des lot par Thermotex sur étagères lumineuses Emballeuse à couette par compression Table de pliage pour couette Zone de Séchage, Repassage et Chemise 2 séchoirs 50 Kg Vapeur 1 Presse col et poignets SANKOSHA 1 Mannequin Chemises Double SANKOSHA 1 Emballeuse Murale ORA Zone Reconstitution des lots, Emballage et facturation 1 Système informatique pour facturation des ventes Blanchisserie (Blanchisoft) + Imprimantes 1 Emballeuse soudeuse en L pour emballage Draps Etagères de reconstitution du linge 1 Chaudière Vapeur 12 bars 500 Kg/heure (sera changer en 2025) 1 Bâche récupération condensat inox 1 Système de dosage de produit additif chaudière Compresseur et cuve GUERNET.

PRESSING /BLANCHISSERIE/CORDONNERIE /RETOUCHERIE Très bon emplacement Affaire tenue depuis: 01/11/2020 Raison de la vente Changement d'activité Activités autorisés dans le bail PRESSING /BLANCHISSERIE /CORDONNERIE /RETOUCHE Date de signature du bail: 01/11/2019, Loyer mensuel hc ht: 3405€ Montant des charges: 250€ Le loyer est il soumis à la TVA OUI Surface totale des locaux: 90 m² environ Surface commerciale: 30 m² espace vente pressing & cordonnerie Surface des annexes; 60 m² atelier Etat des locaux; bon état TOUS COMMERCES à proximité, rue piétonne Longueur de façade 16 m Le chiffre d'affaire année n :184 929 n-1 :167 183 n-2 :159 395 Nombres de salariés, date des contrats et salaires actuels 1 salarié Mi-temps 89h SMIC + Heures Sup Horaires d'ouverture du fonds 9h – 19h (journée continue) Fermeture hebdomadaire DIMANCHE ET LUNDI Congés annuels 3 semaines en été (Aout) Prix de cession du fonds de commerce: 197000 Euros Fai

Secteur Montereau a saisir beau terrain de 300 m2 constructible, sur 70% au sol R plus 2 uniquement en commercial . Emplacement hyper commerçant et gros passage voiture.