77 IDEALEMENT SITUE DANS RUE ANIMEE ET COMMERCANTE Charmant restaurant à la décoration soignée affaire tenue depuis 4 ans et vendue pour développement d'un nouveau projet Surface de 65 m2 Le restaurant dispose de 25 places assises en salle et 22 places assises en terrasse Une moyenne de 90 couverts est faite chaque jour (60% à midi et 40% le soir) Loyer 1666 euros HT HC Chiffre d'affaires 277000 euros HT Prix de cession 222 000 euros FAI Contact MR PARIS

Exclusivité Pressing blanchisserie et Laverie Automatique Affaire structurée Surface totale des locaux 135 m² (100 m² en RDC + 35 m² en mezzanine) Loyer mensuel 3 040 € HT (bail 3/6/9 en cours depuis décembre 2020) + 850 € HT de charge centre commercial Prix de vente FAI 495 000 € (fonds de commerce seul) + Option « clé en main packagée » : 520 000 € incluant marque, outils de développement commerciaux, accompagnement, etc. Activités autorisées dans le bail Pressing, blanchisserie, teinturerie et laverie automatique Les locaux Surface commerciale Laverie libre service : ~20 m² Atelier / Production : ~80 m² Mezzanine (bureaux, WC, réfectoire) : ~35 m² Accès livraison direct, 1 place livraison dédiée Local non en copropriété – Conforme réglementairement Environnement : galerie marchande à fort passage (+8M visiteurs/an), enseignes : Yves Rocher, Général Optique, restauration rapide, buraliste, pharmacie, etc. Personnel 1 gérant opérationnel administratif 4 à 5 opératrices production 1 livreur B2B à temps plein Aucun litige social Chiffre d'affaires 2022 : 247 000 € 2023 : 385 000 € 2024 : 480 000 € Prévision 2025 : 528 000 € Croissance régulière grâce au développement commercial organisé, EBE autour de 130 000 € HT en 2024, Marge nette facilement améliorable Organisation Activité mixte : Pressing B2C (55%), Pressing B2B (30%), Laverie libre-service (15%) Outils digitaux avancés : ERP Codial, facturation automatisée, CRM, planification tournée Équipe expérimentée, gestion semi-autonome, planning optimisé CONFORMITÉ RÉGLEMENTAIRE Tous les contrôles et autorisations à jour Arrêté 2345 (2023) DDPP (2023) Accessibilité handicapés (2025), Électricité et incendie annuel, Vidéo-surveillance en préfecture (2024) Autorisation de travaux initiaux en mairie Matériel professionnel (entièrement opérationnel, voir inventaire) 1 machine à sec Intense 16 kg (2023) 2 laveuses Aqua (20 kg - 2022, 15 kg - 2022) 1 séchoir à pompe à chaleur 16 kg (2022) 3 tables de repassage (2022/2000/2000) 1 mannequin vapeur automatique (2024) 1 cercleuse à couette semi-automatique (2024) 1 compresseur professionnel (2022) 1 module de recyclage d'eau avec citerne 300 L (2023) 1 adoucisseur d'eau BiBloc 150L (2024) 2 kits pompe doseuse lessive automatique (2022) 1 emballeuse à vêtement semi-automatique (2001) 1 Convoyeur électrique 600-900 places (≤2000) 4 ballons d'eau chaude 200L (2022/2024) Matériel laverie complet (1 centrale Wi-Line, 1 distributeur de produits, 2 séchoirs double Electrolux, 3 laveuses Primus 15kg, 4 laveuses Miele 7kg (100% 2021) Matériel informatique complet (2 caisses enregistreuses + 2 ordinateurs), logiciel de gestion avancé et automatisé (SMS client, code barre, réapprovisionnement fournisseur, facturation pro automatique, synchronisation e-commerce, bon de livraison et feuille de route, etc) Vidéo-surveillance 8 caméras (2021) Logistique & B2B 1 ou 2 véhicules utilitaires : Citroën Jumpy 2017 & 2023 (en option) +55 clients professionnels actifs (hôtels, conciergeries, PME) Planning de tournée optimisé, automatisé Base de prospection enrichie incluse dans option « clé en main » Potentiel & développement Continuer le réseau relais pressing amorcé (2 points existants) Offre « lavé, séché, plié » à lancer en laverie Continuer le déploiement B2B digital (LinkedIn, prospection automatisée) Aucun réinvestissement nécessaire à court terme Optimisation du local et CRM duplicable Modalités de vente Vente possible du fonds ou des parts de société Non inclus par défaut : stock, véhicules, créances, dépôt de garantie, crédits. Opportunité rare pour entrepreneur ou investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, rentable, digitalisée, en pleine croissance dans un environnement commercial très fréquenté. Clientèle fidèle et diversifiée, équipe autonome, structure duplicable.

Paris 12ème L'aventure Immobilière vous propose un salon esthétique confortable et chaleureux de 49m2+ cave comprenant 3 cabines. Materiel en parfait état comprenant. une table manucure 3 tables de massage 3 machines à épilation 2 lampes loupe 2 vapo-zones. 1 machine Cryo 21. un appareil spray tan (brumisateur de bronzage). materiel onglerie 2 couvertures chauffantes 2 postes de Pédicure Etablissement entièrement refait en 2022 loyer de 1510 euros ht par mois + 140 euros de charges chiffre d'affaire MENSUEL de 10000 euros en moyenne clientèle fidélisée DPE non Applicable prix de cession 78000 euros fai contact MR PARIS

Paris 16ème l'Aventure Immobilière vous propose ce pressing Aqua Affaire tenue depuis juin 2023 mais l'affaire existe depuis janvier 2017 Vente pour départ en retraite Activités autorisés dans le bail pressing blanchisserie Date de signature du bail 15 fév. 2017 Loyer mensuel hc ht 1452€ Montant des charges 425€ Le loyer n'est pas soumis à la TVA Surface totale des locaux environ 65m2 Les locaux sont conformes et non soumis à l'arrêté 2345 Le chiffre d'affaire année n : 182630€ HT n-l :174904€HT n-2 152636€ HT 2 salariés montant brut 2373€( cdi 39h) et 1801€ ( cdi 35h) Horaires d'ouverture du fonds 8h-19h lundi au samedi Fermeture hebdomadaire dimanche pas de Congés annuels Matériel 1 machine Aqua 25 kg 1 séchoir 25kg 1 cabine à détacher 1 cabine à défroisser 2 tables à repasser 1 convoyeur automatique Metalprogetti 1 compresseur 1 machine à laver 5 kg 1 séchoir 5 kg 1 caisse informatique.

Description L'aventure Immobilière vous propose en exclusivité Une grande laverie automatique de 70m2 créée en 2023 Concept Speed Queen Tout est neuf et en parfait état d'exploitation loyer 1666 euros HT HC affaire tenue depuis février 2024 Chiffre d'affaire en progression Sur centrale: janvier 6430 ttc février 5517 ttc mars 6267 ttc Matériel centrale de paiement connectée LM Control 4 machines speed queen de 8 kg 2 machines speed queen de 18 kg 2 séchoirs doubles speed queen électriques lavage à froid: ozone fermeture automatique DPE non Applicable..

CESSION DE FOND DE COMMERCE. L'Aventure Immobilière vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE un HOTEL BAR RESTAURANT AVEC TERRASSE LICENCE IV POSSIBILITE PMU Raison de la vente : Double Emploi Affaire tenue depuis 2022 avec un loyer actuel de 3000 euros hors taxes chiffre d'affaires 2022 : 160 000 euros Surface totale : 270m2 comprenant : Un restaurant avec terrasse, une terrasse, une grande cave, 10 chambres d'hôtel louées en social. Un logement de gardien, Une cour. Prix de vente : 580 000 Euros FAI BAR RESTAURANT A DEVELOPPER DPE non applicable

L'aventure Immobilière vous propose un pressing Net à sec à Paris 16ème Affaire tenue depuis juillet 2019 affaire vendue pour départ en retraite Activités autorisés dans le bail pressing blanchisserie Date de signature du bail 21 mars 2018 Loyer mensuel hc ht 1414€ Montant des charges 135€ Le loyer est soumis à la TVA Surface totale des locaux environ 70m2 + 25m2 s/sol Les locaux sont conforme: contrôle ICPE à jour Le chiffre d'affaire année n : 158601€ HT n-l :142457€HT n-2 131290€ HT 2 salariés montant brut 2468€( Cdi 39h) et 2000€ ( cdi 35h) Horaires d'ouverture du fonds 8h-19h lundi au samedi Fermeture hebdomadaire dimanche Pas de congés annuels Matériel 1 Machine Net à Sec 25 kg realstar 1 machine Aqua 25 kg Primus 1 convoyeur automatique Metalprogetti 1 Séchoir 25 kg Primus 2 tables à repasser 1 cabine à détacher 1 compresseur 1 machine à laver 5 kg 1 séchoir 5 kg 1 caisse informatique compteur tarif jaune..

94 Secteur Orly. Librairie papeterie, française des jeux, Pmu, carterie. grande façade de 10 mètres. quartier commerçant avec passage important. faible loyer pour l'emplacement 1500 euros HT HC aucun travaux à prévoir . commissions en progression. Ouverture de 8h30 à 19 h et fermé le dimanche prix de cession 298000 euros Fai Dpe non applicable Contact MR PARIS..

L'Aventure Immobilière vous propose à la vente un fonds de LAVERIE AUTOMATIQUE RECENTE Situation: Emplacement N°1 Possibilité d'acquérir les murs avec la laverie chiffre d'affaires: en 2023 : 41800 euros ttc sur centrale en 2024: 40399 euros ttc sur centrale +600 euros boite à clés +2500 euros distributeur de friandises matériel Speedqueen 4 machines de 9kg 1 machine de 18 kg 3 Séchoirs de 21 kg Centrale touch' n pay 1 distributeur de lessive Surface totale : 34m2 environ Dpe non applicable loyer 780 euros Prix de vente du fonds : 110 000 Euros FAI

91 CENTRE DE LAVAGE AUTOMOBILE. Secteur Vigneux sur Seine L'aventure Immobilière vous propose en exclusivité un CENTRE DE LAVAGE AUTOMOBILE 2 portiques 4 pistes 1 laverie automatique 7 aspi 2 gonfleurs 1 lave tapis CA 300k€ ttc sur bilan Loyers 5700€/mois Revenu locatif complémentaire : Mondial Relay Machine Cbd Kiosque à Pizza Vinted 1300€ht environ Matériel en très bon état et entretenu Dpe non applicable prix 1 290 000 euros FAI contact MR PARIS