Exclusivité Pressing blanchisserie et Laverie Automatique Affaire structurée Surface totale des locaux 135 m² (100 m² en RDC + 35 m² en mezzanine) Loyer mensuel 3 040 € HT (bail 3/6/9 en cours depuis décembre 2020) + 850 € HT de charge centre commercial Prix de vente FAI 495 000 € (fonds de commerce seul) + Option « clé en main packagée » : 520 000 € incluant marque, outils de développement commerciaux, accompagnement, etc. Activités autorisées dans le bail Pressing, blanchisserie, teinturerie et laverie automatique Les locaux Surface commerciale Laverie libre service : ~20 m² Atelier / Production : ~80 m² Mezzanine (bureaux, WC, réfectoire) : ~35 m² Accès livraison direct, 1 place livraison dédiée Local non en copropriété – Conforme réglementairement Environnement : galerie marchande à fort passage (+8M visiteurs/an), enseignes : Yves Rocher, Général Optique, restauration rapide, buraliste, pharmacie, etc. Personnel 1 gérant opérationnel administratif 4 à 5 opératrices production 1 livreur B2B à temps plein Aucun litige social Chiffre d'affaires 2022 : 247 000 € 2023 : 385 000 € 2024 : 480 000 € Prévision 2025 : 528 000 € Croissance régulière grâce au développement commercial organisé, EBE autour de 130 000 € HT en 2024, Marge nette facilement améliorable Organisation Activité mixte : Pressing B2C (55%), Pressing B2B (30%), Laverie libre-service (15%) Outils digitaux avancés : ERP Codial, facturation automatisée, CRM, planification tournée Équipe expérimentée, gestion semi-autonome, planning optimisé CONFORMITÉ RÉGLEMENTAIRE Tous les contrôles et autorisations à jour Arrêté 2345 (2023) DDPP (2023) Accessibilité handicapés (2025), Électricité et incendie annuel, Vidéo-surveillance en préfecture (2024) Autorisation de travaux initiaux en mairie Matériel professionnel (entièrement opérationnel, voir inventaire) 1 machine à sec Intense 16 kg (2023) 2 laveuses Aqua (20 kg - 2022, 15 kg - 2022) 1 séchoir à pompe à chaleur 16 kg (2022) 3 tables de repassage (2022/2000/2000) 1 mannequin vapeur automatique (2024) 1 cercleuse à couette semi-automatique (2024) 1 compresseur professionnel (2022) 1 module de recyclage d'eau avec citerne 300 L (2023) 1 adoucisseur d'eau BiBloc 150L (2024) 2 kits pompe doseuse lessive automatique (2022) 1 emballeuse à vêtement semi-automatique (2001) 1 Convoyeur électrique 600-900 places (≤2000) 4 ballons d'eau chaude 200L (2022/2024) Matériel laverie complet (1 centrale Wi-Line, 1 distributeur de produits, 2 séchoirs double Electrolux, 3 laveuses Primus 15kg, 4 laveuses Miele 7kg (100% 2021) Matériel informatique complet (2 caisses enregistreuses + 2 ordinateurs), logiciel de gestion avancé et automatisé (SMS client, code barre, réapprovisionnement fournisseur, facturation pro automatique, synchronisation e-commerce, bon de livraison et feuille de route, etc) Vidéo-surveillance 8 caméras (2021) Logistique & B2B 1 ou 2 véhicules utilitaires : Citroën Jumpy 2017 & 2023 (en option) +55 clients professionnels actifs (hôtels, conciergeries, PME) Planning de tournée optimisé, automatisé Base de prospection enrichie incluse dans option « clé en main » Potentiel & développement Continuer le réseau relais pressing amorcé (2 points existants) Offre « lavé, séché, plié » à lancer en laverie Continuer le déploiement B2B digital (LinkedIn, prospection automatisée) Aucun réinvestissement nécessaire à court terme Optimisation du local et CRM duplicable Modalités de vente Vente possible du fonds ou des parts de société Non inclus par défaut : stock, véhicules, créances, dépôt de garantie, crédits. Opportunité rare pour entrepreneur ou investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, rentable, digitalisée, en pleine croissance dans un environnement commercial très fréquenté. Clientèle fidèle et diversifiée, équipe autonome, structure duplicable.

91 LAVAGE AUTOMOBILE CESSION DE FOND DE COMMERCE LAVAGE AUTOMOBILE . L'Aventure Immobilière vous propose à la vente un fonds de commerce de lavage automobile dans l'Essonne Secteur très commerçant. Très belle visibilité affaire tenue depuis 2017 Le lavage auto est équipé d'un tunnel de Lavage entretenu régulièrement, 2 aspirateurs neufs. possibilité de développement des locaux Le lavage peut être entièrement automatisé mais actuellement le fonds de commerce nécessite 1 personne et demi pour gérer l'activité chiffre d'affaires 2024 de 175000 euros ht. SUR BILAN résultat 20000 euros mais 'l'exploitant remboursait un crédit de 5300 euros mensuel loyer mensuel 3300 euros HT. Surface totale : 100 m2 de bâti + extérieurs. Prix de vente : 235000 Euros FAI

L'Aventure Immobilière vous propose à la vente un fonds de LAVERIE AUTOMATIQUE RECENTE Situation: Emplacement N°1 Possibilité d'acquérir les murs avec la laverie chiffre d'affaires: en 2023 : 41800 euros ttc sur centrale en 2024: 40399 euros ttc sur centrale +600 euros boite à clés +2500 euros distributeur de friandises matériel Speedqueen 4 machines de 9kg 1 machine de 18 kg 3 Séchoirs de 21 kg Centrale touch' n pay 1 distributeur de lessive Surface totale : 34m2 environ Dpe non applicable loyer 780 euros Prix de vente du fonds : 110 000 Euros FAI

91 CENTRE DE LAVAGE AUTOMOBILE. Secteur Vigneux sur Seine L'aventure Immobilière vous propose en exclusivité un CENTRE DE LAVAGE AUTOMOBILE Borne jetons : EAS 2 ans 11/2023 Borne Portique Genius : EAS 3 ans Borne Portique FLY : Installation en Septembre 2025 Rouleaux des 2 portiques récemment changés Adoucisseur d'eau neuf les 07/08/24 Bitume terrain réalisé en décembre /23 Remplacement des tuyaux d'eau HP vers les pistes remplacés le 18/05/25 6 aspirateurs de Oct 2020 1 gonfleur Multifonctions de OCT 2020 2 portiques en maintenance constructeur 4 pistes HP 1 laverie automatique 1 machine à glaçons Revenu locatif Kiosque à Pizza 750€; Mondial relay 350€, Vinted 100€ : 1200€ (diduction du loyer) Emplacement disponible pour complément de revenu CA en progression de 14K€ à fin aout VS 2024 à la même période CA ESTIME à dec 25 : 330K€TTC A disposition le cahier de maintenance depuis création en 12/2018 Dpe non applicable prix 1 290 000 euros FAI contact MR PARIS

CESSION DE FOND DE COMMERCE L'Aventure Immobilière vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE un fonds de commerce de Lavage Automobile Situé à Evry Courcouronnes l'établissement est tenu depuis plus de 5 ans et dispose de matériel de 2016 Raison de la vente; RETRAITE avec un loyer actuel de 2825 euros hors taxes +833 euros de charges chiffre d'affaires 2023 sur bilan : 235000 euros ht en progression (247000 euros en 2024) Surface totale : 900m2 Prix de vente : 886000 Euros FAI contact MR RAPHAEL PARIS 06.62.51.57.95 L'Aventure Immobilière 01.60.02.76.24 raphael.pariscommerce@gmail.com

77 Nord A proximité de pontault. Restaurant Routier en parfait état possédant une licence IV. l'établissement organise également des réceptions, soirées à thème, et propose un service traiteur. surface 300m2 entièrement équipé pour les différentes activités. ouvert de 5h30 à 23 h pour les routiers fermé le vendredi soir samedi et dimanche ce qui laisse des perspectives intéressantes de développement. affaire tenue par 3 personnes en cuisine, 2 en salle et un extra pour le matin chiffre d'affaire 2022 de 500000 euros. avec une moyenne de 120 couverts jours bail en cours avec un loyer mensuel de 3000 euros ttc Très belle décoration et surface extérieur de terrasse Aucun investissement à prévoir accompagnement du vendeur pour la reprise de l'établissement Prix de cession 418000 euros FAI contact MR PARIS.. DPE non Applicable

Paris 12ème L'aventure Immobilière vous propose un salon esthétique confortable et chaleureux de 49m2+ cave comprenant 3 cabines. Materiel en parfait état comprenant. une table manucure 3 tables de massage 3 machines à épilation 2 lampes loupe 2 vapo-zones. 1 machine Cryo 21. un appareil spray tan (brumisateur de bronzage). materiel onglerie 2 couvertures chauffantes 2 postes de Pédicure Etablissement entièrement refait en 2022 loyer de 1510 euros ht par mois + 140 euros de charges chiffre d'affaire MENSUEL de 10000 euros en moyenne clientèle fidélisée DPE non Applicable prix de cession 68000 euros fai contact MR PARIS

CESSION DE FOND DE COMMERCE L'Aventure Immobilière vous propose à la vente un HOTEL SOCIAL Très belle situation à proximité immédiate du bus et à 1.4 km de la Gare Etablissement en parfait état Commission de sécurité ok Raison de la vente : développement d'autres activités Affaire existante depuis plus de 10 ans. avec un loyer actuel de 3500 euros hors taxes le bail sera neuf chiffre d'affaires 2023 : 253 000 euros L'établissement comprend: une cour, un sous-sol avec locaux techniques et réserve Les sanitaires sur les paliers Cuisine avec buanderie Logement de gardien 17 chambres capacité 52 Personnes..

EXCLUSIVITE L'Aventure Immobilière vous propose; UN HOTEL VENDU MURS ET FONDS DE COMMERCE situé dans le 94 secteur Ivry/ Vitry l'établissement existe depuis plus de 15 ans et dispose de 18 chambres réparties sur 5 niveaux L'établissement est aux normes et en parfait état chiffre d'affaires 2023 : Nous consulter Surface totale : 340 m2 Prix de cession : 2 172 000 Euros FAI MURS ET FONDS contact MR RAPHAEL PARIS 06.62.51.57.95 L'Aventure Immobilière 01.60.02.76.24 raphael.pariscommerce@gmail.com DPE non Applicable..