PARIS 11EME Emplacement N°1 pour ce pressing blanchisserie affaire tenue depuis 1990 Surface commercial de 51m2 Surface totale 62 m2 Le bail a été renouvelé en 2024 loyer mensuel faible de 1086 euros hc chiffre d'affaire 88600 euros Matériel 1 Machine à sec 15kg 1 table à repasser 1 presse pour pantalon 1 table à détacher 1 mannequin Possibilité de créer une laverie automatique Prix de cession 129000 euros fai contact MR PARIS

Exclusivité Pressing blanchisserie et Laverie Automatique Affaire structurée Surface totale des locaux 135 m² (100 m² en RDC + 35 m² en mezzanine) Loyer mensuel 3 040 € HT (bail 3/6/9 en cours depuis décembre 2020) + 850 € HT de charge centre commercial Prix de vente FAI 495 000 € (fonds de commerce seul) + Option « clé en main packagée » : 520 000 € incluant marque, outils de développement commerciaux, accompagnement, etc. Activités autorisées dans le bail Pressing, blanchisserie, teinturerie et laverie automatique Les locaux Surface commerciale Laverie libre service : ~20 m² Atelier / Production : ~80 m² Mezzanine (bureaux, WC, réfectoire) : ~35 m² Accès livraison direct, 1 place livraison dédiée Local non en copropriété – Conforme réglementairement Environnement : galerie marchande à fort passage (+8M visiteurs/an), enseignes : Yves Rocher, Général Optique, restauration rapide, buraliste, pharmacie, etc. Personnel 1 gérant opérationnel administratif 4 à 5 opératrices production 1 livreur B2B à temps plein Aucun litige social Chiffre d'affaires 2022 : 247 000 € 2023 : 385 000 € 2024 : 480 000 € Prévision 2025 : 528 000 € Croissance régulière grâce au développement commercial organisé, EBE autour de 130 000 € HT en 2024, Marge nette facilement améliorable Organisation Activité mixte : Pressing B2C (55%), Pressing B2B (30%), Laverie libre-service (15%) Outils digitaux avancés : ERP Codial, facturation automatisée, CRM, planification tournée Équipe expérimentée, gestion semi-autonome, planning optimisé CONFORMITÉ RÉGLEMENTAIRE Tous les contrôles et autorisations à jour Arrêté 2345 (2023) DDPP (2023) Accessibilité handicapés (2025), Électricité et incendie annuel, Vidéo-surveillance en préfecture (2024) Autorisation de travaux initiaux en mairie Matériel professionnel (entièrement opérationnel, voir inventaire) 1 machine à sec Intense 16 kg (2023) 2 laveuses Aqua (20 kg - 2022, 15 kg - 2022) 1 séchoir à pompe à chaleur 16 kg (2022) 3 tables de repassage (2022/2000/2000) 1 mannequin vapeur automatique (2024) 1 cercleuse à couette semi-automatique (2024) 1 compresseur professionnel (2022) 1 module de recyclage d'eau avec citerne 300 L (2023) 1 adoucisseur d'eau BiBloc 150L (2024) 2 kits pompe doseuse lessive automatique (2022) 1 emballeuse à vêtement semi-automatique (2001) 1 Convoyeur électrique 600-900 places (≤2000) 4 ballons d'eau chaude 200L (2022/2024) Matériel laverie complet (1 centrale Wi-Line, 1 distributeur de produits, 2 séchoirs double Electrolux, 3 laveuses Primus 15kg, 4 laveuses Miele 7kg (100% 2021) Matériel informatique complet (2 caisses enregistreuses + 2 ordinateurs), logiciel de gestion avancé et automatisé (SMS client, code barre, réapprovisionnement fournisseur, facturation pro automatique, synchronisation e-commerce, bon de livraison et feuille de route, etc) Vidéo-surveillance 8 caméras (2021) Logistique & B2B 1 ou 2 véhicules utilitaires : Citroën Jumpy 2017 & 2023 (en option) +55 clients professionnels actifs (hôtels, conciergeries, PME) Planning de tournée optimisé, automatisé Base de prospection enrichie incluse dans option « clé en main » Potentiel & développement Continuer le réseau relais pressing amorcé (2 points existants) Offre « lavé, séché, plié » à lancer en laverie Continuer le déploiement B2B digital (LinkedIn, prospection automatisée) Aucun réinvestissement nécessaire à court terme Optimisation du local et CRM duplicable Modalités de vente Vente possible du fonds ou des parts de société Non inclus par défaut : stock, véhicules, créances, dépôt de garantie, crédits. Opportunité rare pour entrepreneur ou investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, rentable, digitalisée, en pleine croissance dans un environnement commercial très fréquenté. Clientèle fidèle et diversifiée, équipe autonome, structure duplicable.

94 Marolles en brie Exclusivité Cette laverie est idéale pour commencer une activité Elles est située a proximité d'un ensemble de commerces disposant d'un grand parking. La laverie a été créée en 2017: les installations et le matériel sont réçents et de bonne facture. loyer faible de 630 euros ht hc mensuel. CA moyen mensuel entre 2000 euros à reprendre en main aucun travaux à prévoir pour toutes infos nous consulter

CESSION DE FOND DE COMMERCE. L'Aventure Immobilière vous propose à la vente un fonds de BAR RESTAURANT TRADITIONNEL SECTEUR MALAKOFF Raison de la vente : Changement d'activité Affaire tenue depuis 2015. Très bon emplacement avec un loyer actuel mensuel de 2000 euros hors taxes +400 euros de charges chiffre d'affaires 2022 : 180 000 euros HT Matériel récent Surface totale : 100m2 comprenant un bar et deux salles de restauration au rdc + réserve et wc en sous-sol Capacité 66 places assises Grande terrasse de 22 places Prix de vente : 165000 Euros FAI prix négociable ouverture de 9h00 h à 23h00. Fermeture le samedi et le dimanche. DPE non Applicable Affaire tenue par 2 cuisiniers et une serveuse. .

EXCLUSIVITE L'Aventure Immobilière vous propose; UN HOTEL VENDU MURS ET FONDS DE COMMERCE situé dans le 94 secteur Ivry/ Vitry l'établissement existe depuis plus de 15 ans et dispose de 18 chambres réparties sur 5 niveaux L'établissement est aux normes et en parfait état chiffre d'affaires 2023 : Nous consulter Surface totale : 340 m2 Prix de cession : 2 172 000 Euros FAI MURS ET FONDS contact MR RAPHAEL PARIS 06.62.51.57.95 L'Aventure Immobilière 01.60.02.76.24 raphael.pariscommerce@gmail.com DPE non Applicable..

PRESSING /BLANCHISSERIE/CORDONNERIE /RETOUCHERIE Très bon emplacement Affaire tenue depuis: 01/11/2020 Raison de la vente Changement d'activité Activités autorisés dans le bail PRESSING /BLANCHISSERIE /CORDONNERIE /RETOUCHE Date de signature du bail: 01/11/2019, Loyer mensuel hc ht: 3405€ Montant des charges: 250€ Le loyer est il soumis à la TVA OUI Surface totale des locaux: 90 m² environ Surface commerciale: 30 m² espace vente pressing & cordonnerie Surface des annexes; 60 m² atelier Etat des locaux; bon état TOUS COMMERCES à proximité, rue piétonne Longueur de façade 16 m Le chiffre d'affaire année n :184 929 n-1 :167 183 n-2 :159 395 Nombres de salariés, date des contrats et salaires actuels 1 salarié Mi-temps 89h SMIC + Heures Sup Horaires d'ouverture du fonds 9h – 19h (journée continue) Fermeture hebdomadaire DIMANCHE ET LUNDI Congés annuels 3 semaines en été (Aout) Prix de cession du fonds de commerce: 197000 Euros Fai

Paris 12ème L'aventure Immobilière vous propose un salon esthétique confortable et chaleureux de 49m2+ cave comprenant 3 cabines. Materiel en parfait état comprenant. une table manucure 3 tables de massage 3 machines à épilation 2 lampes loupe 2 vapo-zones. 1 machine Cryo 21. un appareil spray tan (brumisateur de bronzage). materiel onglerie 2 couvertures chauffantes 2 postes de Pédicure Etablissement entièrement refait en 2022 loyer de 1510 euros ht par mois + 140 euros de charges chiffre d'affaire MENSUEL de 10000 euros en moyenne clientèle fidélisée DPE non Applicable prix de cession 68000 euros fai contact MR PARIS

CESSION DE FOND DE COMMERCE. L'Aventure Immobilière vous propose �� la vente et en EXCLUSIVITE un HOTEL BAR RESTAURANT AVEC TERRASSE LICENCE IV POSSIBILITE PMU Raison de la vente : Double Emploi Affaire tenue depuis 2022 avec un loyer actuel de 3000 euros hors taxes chiffre d'affaires 2022 : 160 000 euros Surface totale : 270m2 comprenant : Un restaurant avec terrasse, une terrasse, une grande cave, 10 chambres d'hôtel louées en social. Un logement de gardien, Une cour. Prix de vente : 580 000 Euros FAI BAR RESTAURANT A DEVELOPPER DPE non applicable

vente d'un fonds de commerce. comprenant deux activités. une partie traiteur avec livraison de plateau repas en île de france. un restaurant avec terrasse refait à neuf et ouvert uniquement pour le déjeuner la semaine L'affaire n'est pas ouverte le soir ni pour le traiteur ni pour le restaurant la surface est de 140 m2 comprenant 90 m2 de surface commerciale et 50 m2 de labo et locaux sociaux possibilité d'avoir 30 places assises en salle et 15 en terrasse. façade 13m loyer 5000 euros chiffre d'affaire 541 000 euros prix de cession 420000 euros fai N'hésitez pas à nous consulter pour que nous puissions vous expliquer le fonctionnement de l'entreprise. contact MR PARIS

91 CENTRE DE LAVAGE AUTOMOBILE. Secteur Vigneux sur Seine L'aventure Immobilière vous propose en exclusivité un CENTRE DE LAVAGE AUTOMOBILE Borne jetons : EAS 2 ans 11/2023 Borne Portique Genius : EAS 3 ans Borne Portique FLY : Installation en Septembre 2025 Rouleaux des 2 portiques récemment changés Adoucisseur d'eau neuf les 07/08/24 Bitume terrain réalisé en décembre /23 Remplacement des tuyaux d'eau HP vers les pistes remplacés le 18/05/25 6 aspirateurs de Oct 2020 1 gonfleur Multifonctions de OCT 2020 2 portiques en maintenance constructeur 4 pistes HP 1 laverie automatique 1 machine à glaçons Revenu locatif Kiosque à Pizza 750€; Mondial relay 350€, Vinted 100€ : 1200€ (diduction du loyer) Emplacement disponible pour complément de revenu CA en progression de 14K€ à fin aout VS 2024 à la même période CA ESTIME à dec 25 : 330K€TTC A disposition le cahier de maintenance depuis création en 12/2018 Dpe non applicable prix 1 290 000 euros FAI contact MR PARIS