Nous vous proposons cette laverie automatique crée par l'un de nos clients marchand de biens et mise en service en février 2025 et située dans le Val de Marne La laverie est fonctionne uniquement à l'électricité ( pas de gaz) le matériel est de 2018 la laverie est en phase de développement chiffre d'affaire sur centrale février: 2473 euros mars : 2611.5 euros avril: 2219.5 euros mai: 2514 euros juin: 2305 euros A cela s'ajoute le locker pour 200 euros ht par mois possibilité d'ajouter un autre locker ou distributeur loyer 1333 euros HT Eau 150 euros Elec 170 euros en évolution en fonction du chiffre Matériel 5 machines de 8 kg Girbau 2 machines de 15 kg Primus 2 machines de 20k Girbau 2 Séchoirs Doubles primus électriques centrale de paiement wiline connectable à distance distributeur de lessive vidéo surveillance prix 76000 euros FAI

PARIS 11EME exclusivité Idéalement situé dans rue passante Petit pressing, retoucherie, blanchisserie Affaire tenue depuis 2020 Le local comprend une boutique de 28m2 au rdc, un mezzanine de 28m2 à l'étage avec accès direct et une cave de 30 m2 pas de personnel à reprendre Idéal pour une personne seule Possibilité de faire une autre activité Prix de cession 46000 euros FAI

L'Aventure Immobilière vous propose à la vente un fonds de LAVERIE AUTOMATIQUE QUARTIER COMMERCANT avec un loyer de 1200 euros mensuels hors taxes hors charges vous bénéficiez dans le bail du local commercial de la laverie et de la jouissance d'un appartement de type F2/F3 avec possibilité de sous-location Bail renouvelé en 2022 chiffre d'affaires sur Bilans : en 2023 : 39 919 euros en 2022 : 36 236 euros Matériel: 10 machines MIELE de 7,5 kg 2 machines MIELE de 14 kg 6 Séchoirs Gaz HUEBSCH conduit de cheminée 1 distributeur de lessive 1 centrale de paiement SANS CB Production d'eau chaude GAZ ouverture et fermeture automatique possible vidéosurveillance 2 caméras Surface totale : 40m2 environ pour la laverie cave de 30m2 Appartement de 40m2 comprenant un salon, une chambre, une grande cuisine et une salle de bains avec wc + petite terrasse (travaux à prévoir dans l'appartement) Prix de vente : 152000 Euros FAI DPE non Applicable contactez M. RAPHAEL PARIS 06.62.51.57.95 L'Aventure Immobilière 01.60.02.76.24 raphael.pariscommerce@gmail.com

EXCLUSIVITE Fonds de commerce de Pressing Blanchisserie Raison de la vente: Changement d'activité Bail Activités autorisées dans le bail: Blanchisserie / Pressing Date de signature du bail : 18/12/2006, renouvelé le 01/01/2016, renouvellement en cours Loyer mensuel hc ht: 1538.54€ Montant des charges: CG 251€ + Chauffage 195€ + Eau froide 100€ Le loyer est il soumis à la TVA OUI Locaux Surface totale des locaux: 112 m² Surface commerciale: 56 m² lot n°1 (espace vente) Surface des annexes: 56 m² lot n°2 (espace atelier) locaux sont en bon état et conformes A proximité: Banques, épicerie, boucherie, coiffeur, fromager, librairie, traiteur Longueur de façade 18 m Le fonds Le chiffre d'affaire année n :126 544 n-1 :105 689 n-2 :95 124 Une Salarié à 2182 € Brut Depuis le 02/07/2007 Matériel 1 Machine à laver AQUA 18 kg PRIMUS 1 Séchoir 18 Kg AQUA PRIMUS 1 Machine a laver MIELE 10 Kg 1 Table à Repasser pointe a Gauche (veste) 1 Table à repasser pointe a Droite VEIT 1 Mannequin Veste SANKOSHA 1 Mannequin Pantalon SANKOSHA 1 Cabine de détachage 1 Générateur Vapeur pour Mannequin et Fer a repasser 1 Emballeuse Murale ORA Pneumatique 1 Adoucisseur d'eau 1 Presse (non installée) 1 table de pliage Portant & chevalets Prix de cession du Fonds de commerce; 137000 euros FAI Contact MR PARIS

limite 77/89 a saisir ce superbe hôtel restaurant placé sur axe important très fréquenté , il se compose d' une grande salle de restaurant, cuisine et 15 chambres le tout entièrement aux normes. Le bail sera neuf, loyer 3600 euros sans TVA . Chiffre d' affaire 450000 euros. Dpe non applicable Prix 230000 euros

PRESSING /BLANCHISSERIE/CORDONNERIE /RETOUCHERIE Très bon emplacement Affaire tenue depuis: 01/11/2020 Raison de la vente Changement d'activité Activités autorisés dans le bail PRESSING /BLANCHISSERIE /CORDONNERIE /RETOUCHE Date de signature du bail: 01/11/2019, Loyer mensuel hc ht: 3405€ Montant des charges: 250€ Le loyer est il soumis à la TVA OUI Surface totale des locaux: 90 m² environ Surface commerciale: 30 m² espace vente pressing & cordonnerie Surface des annexes; 60 m² atelier Etat des locaux; bon état TOUS COMMERCES à proximité, rue piétonne Longueur de façade 16 m Le chiffre d'affaire année n :184 929 n-1 :167 183 n-2 :159 395 Nombres de salariés, date des contrats et salaires actuels 1 salarié Mi-temps 89h SMIC + Heures Sup Horaires d'ouverture du fonds 9h – 19h (journée continue) Fermeture hebdomadaire DIMANCHE ET LUNDI Congés annuels 3 semaines en été (Aout) Prix de cession du fonds de commerce: 197000 Euros Fai

Affaire tenue depuis:1957 Raison de la vente: Changement d'activité Bail Activités autorisés dans le bail TOUS COMMERCES Date de signature du bail; Nouveau bail a la vente Loyer mensuel hc ht; 4 500€ HT. Montant des charges Le loyer est il soumis à la TVA non Locaux Surface totale des locaux: 450 m² Surface commerciale: 80 m² Surface des annexes: 320 m² Atelier + 50 m² cours Etat des locaux: En bon état Les locaux sont ils conformes? OUI Sont ils en copropriété NON Quels sont les commerces ou enseignes à proximité ISOLE mais sur avenue passante proche écoles Longueur de façade 20 m Y a-t-il un appartement ? NON Le fonds Le chiffre d'affaires année n :427 251 n-1 :409 629 n-2 :371 794 Nombres de salariés, date des contrats et salaires actuels 6 salariés en majorité au SMIC Horaires d'ouverture du fonds 8h30 – 18h (journée continue) Fermeture hebdomadaire Dimanche & Lundi Congés annuels 1 semaine (semaine du 15 aout) Contrats en cours : fournitures NON Crédit bail NON Entretien Nettoyage vitres Partenariat NON Matériel: Piece de Marquage Tables de Marquage 2 Marqueuses Thermotex + Ordinateurs de marquage + imprimantes 1 Marqueuse thermotex de secours ou en révision 1 Presse pour collage permanent thermotex + Imprimante Zone de Lavage 2 Machines à laver 60 Kg PRIMUS avec Tilting 1 Machine à laver 45 Kg PRIMUS 1 Machine à laver DOMUS 18 Kg 1 Machine à laver DOMUS 16 Kg 1 Machine à laver MIELE 10 Kg Chariots linge Propre Chariots linge Sale Chariots entreposage retour livraison 2 bâches de récupération d'eau de ville +Réchauffement par retour de condensats 2 bâches de récupération d'eau du puit 2 pompes d'alimentation d'eaux Système de Pompes doseuse pour Produits chimique et Lessives Zone de Repassage linge plat Engageuse manuel avec aspiration Calandre Mono de 1200 LAPAUW Vapeur 12 bars Plieuse 3 plis Système de reconstitution des lot par Thermotex sur étagères lumineuses Emballeuse à couette par compression Table de pliage pour couette Zone de Séchage, Repassage et Chemise 2 séchoirs 50 Kg Vapeur 1 Presse col et poignets SANKOSHA 1 Mannequin Chemises Double SANKOSHA 1 Emballeuse Murale ORA Zone Reconstitution des lots, Emballage et facturation 1 Système informatique pour facturation des ventes Blanchisserie (Blanchisoft) + Imprimantes 1 Emballeuse soudeuse en L pour emballage Draps Etagères de reconstitution du linge 1 Chaudière Vapeur 12 bars 500 Kg/heure (sera changer en 2025) 1 Bâche récupération condensat inox 1 Système de dosage de produit additif chaudière Compresseur et cuve GUERNET.

77 IDEALEMENT SITUE DANS RUE ANIMEE ET COMMERCANTE Charmant restaurant à la décoration soignée affaire tenue depuis 4 ans et vendue pour développement d'un nouveau projet Surface de 65 m2 Le restaurant dispose de 25 places assises en salle et 22 places assises en terrasse Une moyenne de 90 couverts est faite chaque jour (60% à midi et 40% le soir) Loyer 1666 euros HT HC Chiffre d'affaires 277000 euros HT Prix de cession 222 000 euros FAI Contact MR PARIS