Nous vous proposons cette laverie automatique crée par l'un de nos clients marchand de biens et mise en service en février 2025 et située dans le Val de Marne La laverie est fonctionne uniquement à l'électricité ( pas de gaz) le matériel est de 2018 la laverie est en phase de développement chiffre d'affaire sur centrale février: 2473 euros mars : 2611.5 euros avril: 2219.5 euros mai: 2514 euros juin: 2305 euros A cela s'ajoute le locker pour 200 euros ht par mois possibilité d'ajouter un autre locker ou distributeur loyer 1333 euros HT Eau 150 euros Elec 170 euros en évolution en fonction du chiffre Matériel 5 machines de 8 kg Girbau 2 machines de 15 kg Primus 2 machines de 20k Girbau 2 Séchoirs Doubles primus électriques centrale de paiement wiline connectable à distance distributeur de lessive vidéo surveillance prix 76000 euros FAI

L'Aventure Immobilière vous propose à la vente un fonds de LAVERIE AUTOMATIQUE QUARTIER COMMERCANT avec un loyer de 1200 euros mensuels hors taxes hors charges vous bénéficiez dans le bail du local commercial de la laverie et de la jouissance d'un appartement de type F2/F3 avec possibilité de sous-location Bail renouvelé en 2022 chiffre d'affaires sur Bilans : en 2023 : 39 919 euros en 2022 : 36 236 euros Matériel: 10 machines MIELE de 7,5 kg 2 machines MIELE de 14 kg 6 Séchoirs Gaz HUEBSCH conduit de cheminée 1 distributeur de lessive 1 centrale de paiement SANS CB Production d'eau chaude GAZ ouverture et fermeture automatique possible vidéosurveillance 2 caméras Surface totale : 40m2 environ pour la laverie cave de 30m2 Appartement de 40m2 comprenant un salon, une chambre, une grande cuisine et une salle de bains avec wc + petite terrasse (travaux à prévoir dans l'appartement) Prix de vente : 162000 Euros FAI DPE non Applicable contactez M. RAPHAEL PARIS 06.62.51.57.95 L'Aventure Immobilière 01.60.02.76.24 raphael.pariscommerce@gmail.com

CESSION DE FOND DE COMMERCE L'Aventure Immobilière vous propose à la vente un fonds de PRESSING BLANCHISSERIE POSSIBILITE DE FAIRE UNE AUTRE ACTIVITE DONT LA RESTAURATION. Raison de la vente : le propriétaire souhaite prendre sa retraite. Affaire existante depuis 1969. Dernier renouvellement en février 2024. avec un loyer actuel de 450 euros sans tva +300 euros de charges chiffre d'affaires 2023 sur demande. Matériel : Net à sec récente. 3 machines à laver ( 2x 16kg et une 7kg) 1 sèche-linge 18kg 1 table à détacher 2 tables à repasser Surface totale : 105m2 comprenant le local commercial et un bureau en entresol Possibilité de faire une autre activité : restaurant Possible Prix de vente : 270 000 Euros FAI ouverture de 9h à 19h30 Fermeture le dimanche DPE non applicable

91 LAVAGE AUTOMOBILE CESSION DE FOND DE COMMERCE LAVAGE AUTOMOBILE . L'Aventure Immobilière vous propose à la vente un fonds de commerce de lavage automobile dans l'Essonne Secteur très commerçant. Très belle visibilité affaire tenue depuis 2017 Le lavage auto est équipé d'un tunnel de Lavage entretenu régulièrement, 2 aspirateurs neufs. possibilité de développement des locaux Le lavage peut être entièrement automatisé mais actuellement le fonds de commerce nécessite 1 personne et demi pour gérer l'activité chiffre d'affaires 2024 de 175000 euros ht. SUR BILAN résultat 20000 euros mais 'l'exploitant remboursait un crédit de 5300 euros mensuel loyer mensuel 3300 euros HT. Surface totale : 100 m2 de bâti + extérieurs. Prix de vente : 235000 Euros FAI

EXCLUSIVITE Fonds de commerce de Pressing Blanchisserie Raison de la vente: Changement d'activité Bail Activités autorisées dans le bail: Blanchisserie / Pressing Date de signature du bail : 18/12/2006, renouvelé le 01/01/2016, renouvellement en cours Loyer mensuel hc ht: 1538.54€ Montant des charges: CG 251€ + Chauffage 195€ + Eau froide 100€ Le loyer est il soumis à la TVA OUI Locaux Surface totale des locaux: 112 m² Surface commerciale: 56 m² lot n°1 (espace vente) Surface des annexes: 56 m² lot n°2 (espace atelier) locaux sont en bon état et conformes A proximité: Banques, épicerie, boucherie, coiffeur, fromager, librairie, traiteur Longueur de façade 18 m Le fonds Le chiffre d'affaire année n :126 544 n-1 :105 689 n-2 :95 124 Une Salarié à 2182 € Brut Depuis le 02/07/2007 Matériel 1 Machine à laver AQUA 18 kg PRIMUS 1 Séchoir 18 Kg AQUA PRIMUS 1 Machine a laver MIELE 10 Kg 1 Table à Repasser pointe a Gauche (veste) 1 Table à repasser pointe a Droite VEIT 1 Mannequin Veste SANKOSHA 1 Mannequin Pantalon SANKOSHA 1 Cabine de détachage 1 Générateur Vapeur pour Mannequin et Fer a repasser 1 Emballeuse Murale ORA Pneumatique 1 Adoucisseur d'eau 1 Presse (non installée) 1 table de pliage Portant & chevalets Prix de cession du Fonds de commerce; 137000 euros FAI Contact MR PARIS

L'Aventure Immobilière vous propose. LA CESSION D'UNE ENTREPRISE SPECIALISEE DANS L'ISOLATION ET LA PERFORMANCE. .ENERGETIQUE . RECONNUE GRENELLE DE L'ENVIRONNEMENT. Cession de 100% des parts sociales. Secteur géographique d'intervention; Ile de France. activités; Isolation des combles perdus et aménagés. toiture neuve, imperméabilisation, Fenêtre de toit, ravalement; peinture Enduit, isolation des murs par l'extérieur (ITE) ventilation, VMC VPS, menuiseries extérieures, transformation de charpente, Surélévation. La société compte plus de 15 ans d'expérience plus de 9000 réalisations à ce jour. elle bénéficie; de tous les agréments et d'une très bonne cotation bancaire. D'une équipe commerciale et opérationnelle qualifiée de locaux spacieux et adaptés de process structurés et efficaces chiffre d'affaire 2023 3 600 000 Euros Prix de cession; Nous Consulter DPE non applicable

Affaire tenue depuis:1957 Raison de la vente: Changement d'activité Bail Activités autorisés dans le bail TOUS COMMERCES Date de signature du bail; Nouveau bail a la vente Loyer mensuel hc ht; 4 500€ HT. Montant des charges Le loyer est il soumis à la TVA non Locaux Surface totale des locaux: 450 m² Surface commerciale: 80 m² Surface des annexes: 320 m² Atelier + 50 m² cours Etat des locaux: En bon état Les locaux sont ils conformes? OUI Sont ils en copropriété NON Quels sont les commerces ou enseignes à proximité ISOLE mais sur avenue passante proche écoles Longueur de façade 20 m Y a-t-il un appartement ? NON Le fonds Le chiffre d'affaires année n :427 251 n-1 :409 629 n-2 :371 794 Nombres de salariés, date des contrats et salaires actuels 6 salariés en majorité au SMIC Horaires d'ouverture du fonds 8h30 – 18h (journée continue) Fermeture hebdomadaire Dimanche & Lundi Congés annuels 1 semaine (semaine du 15 aout) Contrats en cours : fournitures NON Crédit bail NON Entretien Nettoyage vitres Partenariat NON Matériel: Piece de Marquage Tables de Marquage 2 Marqueuses Thermotex + Ordinateurs de marquage + imprimantes 1 Marqueuse thermotex de secours ou en révision 1 Presse pour collage permanent thermotex + Imprimante Zone de Lavage 2 Machines à laver 60 Kg PRIMUS avec Tilting 1 Machine à laver 45 Kg PRIMUS 1 Machine à laver DOMUS 18 Kg 1 Machine à laver DOMUS 16 Kg 1 Machine à laver MIELE 10 Kg Chariots linge Propre Chariots linge Sale Chariots entreposage retour livraison 2 bâches de récupération d'eau de ville +Réchauffement par retour de condensats 2 bâches de récupération d'eau du puit 2 pompes d'alimentation d'eaux Système de Pompes doseuse pour Produits chimique et Lessives Zone de Repassage linge plat Engageuse manuel avec aspiration Calandre Mono de 1200 LAPAUW Vapeur 12 bars Plieuse 3 plis Système de reconstitution des lot par Thermotex sur étagères lumineuses Emballeuse à couette par compression Table de pliage pour couette Zone de Séchage, Repassage et Chemise 2 séchoirs 50 Kg Vapeur 1 Presse col et poignets SANKOSHA 1 Mannequin Chemises Double SANKOSHA 1 Emballeuse Murale ORA Zone Reconstitution des lots, Emballage et facturation 1 Système informatique pour facturation des ventes Blanchisserie (Blanchisoft) + Imprimantes 1 Emballeuse soudeuse en L pour emballage Draps Etagères de reconstitution du linge 1 Chaudière Vapeur 12 bars 500 Kg/heure (sera changer en 2025) 1 Bâche récupération condensat inox 1 Système de dosage de produit additif chaudière Compresseur et cuve GUERNET.

CESSION DE FOND DE COMMERCE L'Aventure Immobilière vous propose à la vente un fonds de commerce D'HOTEL MEUBLE SOCIAL Situé au cœur du 91. l'établissement existe depuis plus de 20 ans et dispose de 16 chambres et d'un appartement de fonction de 70 m2 en duplex. L'établissement est aux normes et en parfait état avec un loyer actuel faible de 1956 euros ttc +3900 euros annuel de taxe foncière chiffre d'affaires 2023 : Nous consulter Surface totale : 300 m2 DPE non Applicable Prix de cession : 656 000 Euros FAI contact MR RAPHAEL PARIS 06.62.51.57.95 L'Aventure Immobilière 01.60.02.76.24 raphael.pariscommerce@gmail.com..

CESSION DE FOND DE COMMERCE. L'Aventure Immobilière vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE un HOTEL BAR RESTAURANT AVEC TERRASSE LICENCE IV POSSIBILITE PMU Raison de la vente : Double Emploi Affaire tenue depuis 2022 avec un loyer actuel de 3000 euros hors taxes chiffre d'affaires 2022 : 160 000 euros Surface totale : 270m2 comprenant : Un restaurant avec terrasse, une terrasse, une grande cave, 10 chambres d'hôtel louées en social. Un logement de gardien, Une cour. Prix de vente : 580 000 Euros FAI BAR RESTAURANT A DEVELOPPER DPE non applicable

PRESSING /BLANCHISSERIE/CORDONNERIE /RETOUCHERIE Très bon emplacement Affaire tenue depuis: 01/11/2020 Raison de la vente Changement d'activité Activités autorisés dans le bail PRESSING /BLANCHISSERIE /CORDONNERIE /RETOUCHE Date de signature du bail: 01/11/2019, Loyer mensuel hc ht: 3405€ Montant des charges: 250€ Le loyer est il soumis à la TVA OUI Surface totale des locaux: 90 m² environ Surface commerciale: 30 m² espace vente pressing & cordonnerie Surface des annexes; 60 m² atelier Etat des locaux; bon état TOUS COMMERCES à proximité, rue piétonne Longueur de façade 16 m Le chiffre d'affaire année n :184 929 n-1 :167 183 n-2 :159 395 Nombres de salariés, date des contrats et salaires actuels 1 salarié Mi-temps 89h SMIC + Heures Sup Horaires d'ouverture du fonds 9h – 19h (journée continue) Fermeture hebdomadaire DIMANCHE ET LUNDI Congés annuels 3 semaines en été (Aout) Prix de cession du fonds de commerce: 197000 Euros Fai